11月29日开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，重庆市住房和城乡开辟委员会、重庆市财政局、国度税务总局重庆市税务局诱骗出台了《对于取消无为住宅法度经营事项的示知》（以下简称《示知》）。

按照《示知》要求，一是取消无为住宅和非无为住宅法度；二是明确取消无为住宅和非无为住宅法度后，波及的住房来去契税、地盘升值税等税收策略。《示知》自2024年12月1日起实行。

记者采访了关连厚爱东说念主，对此策略进行解读。

什么是无为住宅和非无为住宅？

现时，各地对于区分无为住宅与非无为住宅的法度并不皆备一致，大多是字据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、履行成交价钱等条目进行分裂。

此前，重庆无为住宅具体法度为：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套最大建筑面积在144时时米或套内建筑面积120时时米以下，履行成交价钱低于同级别地盘上住房平均来去价钱的1.4倍以下的住宅。

而以上三个条目有一条不合乎的，即为非无为住宅。这一类大多是别墅、高端公寓、花坛洋房等，开辟法度更高、面积更大、装修更豪华，具备居住、买卖等不同的用途。

实施后契税和升值税策略有何变化？

《示知》明确，对波及住房来去的契税策略，按照《对于促进房地产市集幽静健康发展经营税收策略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡开辟部公告2024年底16号）规章捏行，即：

——对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员畛域包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140时时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140时时米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

——对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140时时米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140时时米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

——对本市享受契税优惠策略的具体操作意见仍按现行规章捏行。

此外，《示知》明确，对取消无为住宅和非无为住宅法度后，关连地盘升值税策略按照《对于促进房地产市集幽静健康发展经营税收策略的公告》（财政部、税务总局、住房城乡开辟部公告2024年底16号）规章捏行。即：字据《中华东说念主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东说念主建造无为法度住宅出售，升值额未高出扣除风景金额20%的，无间免征地盘升值税。

（ 第1眼TV-华龙网 首席记者 董进）开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育